Publicado Por: Puerto Plata En Línea 21 enero 2015

¿Qué mercados de propiedades en el extranjero deben tener su atención este año nuevo? El mundo está vivo en este momento con los mercados en crisis y los mercados que se benefician de la fortaleza del dólar (y la debilidad del euro).
En concreto, aquí hay cinco lugares donde se puede obtener una gran cantidad en un segundo hogar en el sol, una escapada de vacaciones que usted podría alquilar cuando no se está usando, o jubilación profundizan su cuenta en el Shangri-la que es llamando a su nombre. Cada uno de estos lugares también califica como una opción de jubilación superior para 2015:
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Argentina
Un gráfico de la actividad económica de la Argentina durante el siglo pasado podría haber sido utilizado como modelo para una de las montañas rusas monté con mis hijos en Universal Studios en Orlando la semana pasada. Arriba y abajo, arriba y abajo, ahora mismo este mercado es hacia abajo, muy cerca de otro fondo. La última final fue 2001. Compré tres apartamentos en Buenos Aires a raíz de que el colapso, y estoy viendo ahora para ver lo que debe comprar en la estela de la caída ahora sobre nosotros (supongo que debería decir el colapso ahora a los argentinos).
No deje maníaco susto economía de este país se fuera. Los grandes bajadas siempre son seguidos por bonitas ups. Mientras tanto, la vida en Argentina nunca es aburrida.Este es uno de los países más dramáticamente bellos e interesantes del mundo, y Buenos Aires es una de las ciudades más importantes del mundo. Invertir con éxito en un lugar propio en la Argentina es todo sobre el calendario y el tiempo de nuevo ahora.
¿Qué comprar? Un apartamento en Buenos Aires es un buen lugar para empezar. Esta ciudad es el hogar de un gran inventario de apartamentos de estilo clásico que se encuentra en muy pocos lugares en el mundo. Ten en cuenta también las oportunidades de viñedos, específicamente en Mendoza, uno de los mejores lugares del mundo para abrazar la vida entre las viñas.
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Turquía, concretamente Estambul
El mercado inmobiliario de Turquía no fue golpeado tan duro como otros alrededor del mundo en 2008 y 2009. Los valores en algunos distritos de Estambul se redujo en un 25% tal vez a la altura de la crisis (casi lo mismo que en Panamá), pero en sólo un año- y medio los precios se recuperaron. Esa tasa de apreciación (10% a 15% por año en promedio) continuó hasta el 2014 y se espera que continúe indefinidamente.
A pesar de estos impresionantes tasas de apreciación, bienes raíces Estambul sigue siendo una ganga en comparación con otras ciudades mundial estándar. Con un precio de mercado a partir de alrededor de 1000 dólares el metro cuadrado, la vivienda de clase media en la capital turca puede ser un excelente negocio.
¿Qué está impulsando la apreciación continua en el valor de las propiedades? La inflación es uno de los factores; otra es la tasa de crecimiento del PIB, que ha sido 4,5% a 5%. Sin embargo, la explicación convincente de por qué los precios inmobiliarios han estado subiendo tan rápidamente como lo han sido una demanda local grande y creciente.
La mitad de la población de Turquía es menor de 30 años de edad. El país ve 350.000 bodas al año. Todas estas nuevas parejas quieren lugares propios para vivir. Y, gracias a una economía fuerte y un desempleo relativamente bajo, más de estos jóvenes parejas que nunca pueden permitirse lugares propios.
Además de todos los jóvenes necesitan lugares para vivir, la mitad del parque de viviendas existente en el país debe ser reemplazado o renovado. Muchas de las estructuras no son simplemente adecuado para vivir de acuerdo a las normas vigentes en día. La gente en los edificios antiguos necesitan nuevas y mejores, alimentando aún más el auge de la construcción que continúa en expansión.
Con su población joven, Turquía es un país del futuro. La economía crece y diversifica entre Europa y Asia. Y es más fácil que siempre lo ha sido para los extranjeros a invertir aquí ahora, sobre todo en el sector inmobiliario.
Concéntrese en Estambul en lugar de las propiedades de vacaciones a lo largo de la costa que muchos extranjeros han estado comprando. Vacaciones mercados apoyados por la mayoría de compradores extranjeros son menos líquidos que un mercado local como Estambul. Cuando se decidió a vender sus activos en esta ciudad, que tendría muchos diferentes compradores potenciales para apelar a.
Las opciones de inversión más simples, más seguras de la ciudad son los apartamentos de pre-construcción. Llegar a principios de un nuevo edificio significa descuentos en los precios y las expectativas de aumento de los precios durante el período de construcción de dos a tres años.
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República Dominicana
La República Dominicana es un destino turístico con todo incluido internacionalmente popular que ve grandes volúmenes de turistas cada año gracias a sus kilómetros de playas de arena y temperaturas cálidas. Es también una opción Caribe superior para el aspirante a inversor de propiedad extranjera. De hecho, me gusta este mercado más que nunca en 2015 por dos razones. En primer lugar, la isla está atrayendo más y más extranjeros, tanto los expatriados a tiempo completo y los jubilados y de tiempo parcial segunda casa-en-la-playa propietarios. En segundo lugar, los valores de propiedad son una ganga tremenda relación con el resto del Caribe.
¿Qué podrías comprar? ¿Qué tal un, nuevo apartamento de un dormitorio a unos cinco minutos a pie de una playa del Caribe por $ 100,000 o menos que podrían ser alquilado para un rendimiento bueno y fiable. También puede encontrar propiedades de varios millones de dólares que son, de nuevo, una ganga, en comparación con el costo de propiedades similares en otros mercados del Caribe.
Punta Cana es más desarrollada zona turística de la República Dominicana. Puerto Plata, en la costa norte, es la zona más desarrollada para los jubilados. Lo más atractivo si pides mi opinion es la península de Samaná. Aquí tienes miles de expatriados en tierra y en el agua de la costa aquí, miles de cría de las ballenas jorobadas. Es un lugar único un poco fuera de lo común.
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España
Este es el mejor momento en 20 años para ser la compra de bienes inmuebles en España si usted sabe dónde buscar. Estamos en el comienzo de una ventana de 12 meses para la compra en las regiones de este país, que son dirigidos por los compradores de expatriados. Los precios de las propiedades en los mercados impulsados ​​a nivel local siguen siendo inestables y pueden caer más, pero los mercados de expatriados se REAFIRMACIÓN. De hecho, podemos empezar a ver alguna apreciación es estas áreas, tan nueva construcción se ha realizado en el pasado media docena de años gracias a la crisis.
Concéntrese en Málaga en el corazón de la Costa del Sol. El centro de la ciudad tiene un cierto encanto y un gran atractivo. Los precios son buenos, tan bajos hasta 2.000 euros por metro cuadrado, un precio que no se ve aquí en muchos años y especialmente interesante para cualquier persona las compras con dólares, como el dólar de Estados Unidos está surgiendo con respecto al euro.
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Colombia, específicamente Medellín
El dólar estadounidense es no sólo frente al euro, pero otras monedas, también, incluyendo el peso colombiano, por lo que este mercado aún más interesante. He estado recomendando Colombia, específicamente Medellín, para la inversión durante seis años, y sigo siendo alcista. El mercado de Medellín ha visto buena apreciación en los últimos años más de seis (tanto como 10% por año), y esto debe continuar.Mientras tanto, el peso se ha caído de su banda de cinco años de 1750 a 2050 unidades por dólar a alrededor de 2300 con el dólar estadounidense, lo que provocó una ventana de oportunidad para entrar en este mercado en un baño.
Medellín es uno de los lugares más atractivos del mundo para comprar un apartamento podría utilizar a tiempo parcial y alquilar cuando estás en otro lugar para el flujo de efectivo constante. Más europeo que América Latina, Medellín es también uno de los lugares más agradables del mundo para pasar el tiempo gracias a su clima templado, infraestructura de primer mundo, grandes restaurantes, y la cultura del café.
FUENTE EN INGLES: http://www.huffingtonpost.com/kathleen-peddicord/best-property-markets_b_6424808.html

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